財務數字時代 新城如何保持領先
2019年08月05日 17:56 來源:中新網重慶

  財務預測

  資産負債表、利潤表、現金流量表、IRR、ROIC

  動態分析

  實現彙總、實時、全盤的動態分析,計算當前及未來集團的各業務類數據分析

  5

  融資管理平台

  目前階段:  三期

  融資全業務周期管理,提供各維度分析彙總融資任務執行情況,含融資方案、金融授信、合同和抵押物、KPI管理等,同時提供類銀行的移動化管理

  融資決策

  實現由融資任務書形成融資方案的分析決策管理、貸前測算的業務流程管控

  金融機構

  對合作金融機構授信規則的制定和授信額度的占用、使用和分析

  合同管理

  融資委貸等合同簽署、流轉、審批、歸檔的全流程管控

  貸還款管理

  實現貸還款的提醒和監控,實現融資余額與賬務、資金的對賬

  抵押物管理

  融資合同所對應的一系列抵押、質押、擔保物的統一化管理

  KPI  管理

  KPI規則的制定,以及KPI的自動計算和分析

  6

  稅務數字平台

  目前階段:  二期

  實現集團旗下所有公司各稅種的合規與自動申報,並對集團的稅務風險有效的監控及預警,同時實現涉稅信息的可歸集、可分析、可查閱

  進項銷項

  提供進項發票及進項集中認證管理,提供服務器集中銷項開票業務

  稅務事件

  稅務事件的全過程處理,系統預警,提供監控界面查詢集團稅務事件處理情況

  法規案例

  稅務相關法規和稅務案例庫的知識沉澱

  稅務籌劃

  稅籌數據的標准化管理,與計劃系統聯動稅籌節點

  稅務申報

  增值稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅、房産稅、土地使用稅、契稅等各稅種的系統在線申報

  稅務風險

  風險模型含有幾十種稅務場景,對集團旗下所有公司進行每月滾動監控及風險預警

  7

  業財一體化平台

  目前階段:  持續

  覆蓋所有業財融合場景,實現業務與核算一體化,全面提高業務憑證的自動化率,建立憑證複核機制,實現自動生成的憑證在共享中心的集中賬務處理

  押金台賬

  管理押金、保證金的收支,對賬,結賬及報表的全周期管理

  結賬管控

  各關聯系統與賬務根據規則自動做數據核對,結合勾稽校驗要求進行結賬

  收支業務

  實現費用、成本以及收入的業財一體化,實現結賬業務的有效對賬管理

  內部往來

  實現根據資金日報表的資金類型內部資金劃撥的往來憑證生成

  薪酬業務

  實現工資發放,往來賬務等業務憑證自動化,減少手工操作

  跟投等業務

  與跟投相關的資金劃撥,跟投款收取,利潤分配,結算以及各專項業務等憑證自動化

  8

  智慧收銀系統

  目前階段:  試點

  案場優化收銀環節,減少結算員重複工作,提升工作效率,通過智慧收銀系統方便操作,規避風險

  認籌管理

  根據客戶信息匹配項目信息,通過智慧收銀平台認籌及形成電子收據

  認購管理

  移動案場做預認購確認,簽字確認認購書,通過智慧收銀平台同步交易數據和收定金,同時做資料審核和形成電子收據

  簽約管理

  轉簽約管理,同步數據,提升效率,數據同步至業務及資金系統

  收款認領

  與資金、總賬系統打通,實現銀行流水的收入認領,完成記賬和對賬

  9

  項目跟投系統

  目前階段:  二期

  創建項目資金理財收益管理,增加投資渠道及提升項目經營效益,根據不同項目收益預計情況計算回報率,跟投人共擔風險和共擔利潤

  投前管理

  根據跟投項目形成跟投方案,設置跟投額度以及制定盈利指標

  投中管理

  根據計劃節點、銷售數據、利潤數據和IRR數據,出具結果計算披露信息

  投後管理

  根據返本節點計算分紅相關數據,提供執行預分配和清算分配信息管理

  此外還有經營看板、智能分析等系統也是財務數字化體系裏的一部分,設計了從不同維度不同層級進行取數計算及整體分析展示,包括項目測算、資金池、動態IRR、簽約、回籠、應收款、淨利潤、融資、拿地貨值等。

  無論是新城前些年先進的資金管理體系還是動態IRR體系,科技與財務的相互融合,財務未來價值在重新定義,內部管控體系在不斷突破。未來,打破邊界,迎接挑戰,我們不斷探索。


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【編輯:鍾欣】