從金地看重慶新進房企進階之道
2019年08月09日 15:07 來源:中新網重慶

  中新網重慶新聞8月9日電 近兩年,重慶作爲中國中西部唯一直轄市,隨著城市能級和地位的提高,日益成爲全國房企“必爭之地”。數據顯示,目前全國五十強房企已有41家進駐重慶,2017年後新進房企多達17家。

  全國知名房企的進入,對重慶樓市影響深遠:一方面,這些房企帶來新的産品、新的理念和服務,使重慶市民體驗到多元的美好;另一方面,越來越多房企進入,加劇市場競爭,勢必引領重慶樓市産品叠代革新。

  2019上半年,重慶樓市實現新的突破,房企業績上新台階,品牌房企占有率進一步提升,渝派房企發揮穩定,新進房企呈現出超強爆發力,如金地、陽光城等。特別是2017年入渝的金地重慶,表現尤爲突出,2019上半年業績環比2018下半年上漲近75%,以持續高産能的標杆項目贏得市場強烈關注。(數據來自銘騰機構)

金地自在城褐石示範區實景圖

  標杆項目闖入重慶“TOP5”

  2017年5月,金地正式進入重慶,目前在渝項目分布在北區中央公園、西區大渡口、南區彈子石、巴南李家沱,已實現主城多區域全面布局。

  作爲企業業績主力貢獻,持續高産能的標杆項目,金地入渝首作——金地自在城2019上半年以16.16萬方的成交面積,成功跻身“重慶主城區商品住宅單盤銷售面積排行榜”第五名。同時,項目分別以16.16萬方、15.13億元奪得大渡口成交面積、金額雙料冠軍。(數據來自克而瑞,截止2019年6月30日。)

金地自在城褐石示範區實景圖

  業界認爲,金地自在城的熱銷,得益于“重慶西進”的城市勢能:2019年6月18日,重慶市高新區幹部大會提出,未來重慶將向北、向西齊頭並進,同時新版高新區要以高標准規劃建設科學城,讓其成爲重慶經濟增長新引擎。

  在種種政策紅利的背景下,帶來的不僅僅是西區經濟的騰飛,同樣促進著西城人居配套再升級。

  交通方面,利好頻現:根據九龍坡區城鄉建設委員會城建科消息,軌道交通5號線一期南段,預計今年將投入使用;軌道交通18號線(原5A線)也處于全面建設中。商業配套方面,6月21日,區域性綜合商業體——大渡口萬達廣場正式開業;土拍方面,截至7月,重慶地王仍由九龍坡區大楊石組團W分區地塊以13549元/㎡的價格衛冕。這些事實足以說明,“重慶西進”正加速邁進。

  當然,除了區域勢能的提升,金地自在城卓越的産品力是其持續高産能、銷售業績不斷上漲的關鍵。

  作爲百萬方大盤,金地自在城在配套上優勢明顯。項目規劃有幼兒園、小學的優質教育體系、近7萬方商業配套以及覆蓋全齡段的360°健康家、改善住區小氣候的微氣候綠植園林等。

  值得一提的是,近兩年重慶主城出讓地塊的面積普遍比較小,大部分不超過100畝,這意味著未來主城區很難再有百萬方以上的大盤呈現,金地自在城的稀缺性更加凸顯,市場熱度或將持續升溫。

  除了西區標杆項目,金地重慶另一位于熱點置業板塊——中央公園的百萬方大盤同樣成績斐然。2017年,金地通過股權收購方式,獲得中交·中央公園項目共同開發資格。2018年該項目實現簽約金額33.1億元,其中洋房、別墅改善産品約21.2億元,榮登區域冠軍。即使在中央公園這個群雄逐鹿的區域,中交·中央公園也能成爲區域明星和標杆,産品實力可見一斑。

中交·中央公園實景圖

  樓市2.0時代  産品力是制勝關鍵

  告別樓市1.0時代的純剛需和價格導向,樓市2.0時代,置業者更加注重産品功能性和居住品質。新時代背景下的市場需求與金地“科學築家  智美精工”産品理念不謀而合。

  放眼全國布局的52座城市,金地無一不是當地樓市的領跑者。作爲中國最早上市並完成全國化布局的房企之一,金地在31年的發展曆程裏,一直走在科學人居的時代前沿。

  在産品研發上,金地匠造出“褐石、名仕、風華、未來、格林、天境、世家、社區。商業、峯彙” 九大系列産品,産品研發能力始終保持行業領先水平;在工程管理上,金地持續創新,通過住宅産業化、鋁模、全鋼爬架等新技術、新材料、新工藝的應用,鍛造出了一批又一批的精品項目。

金地集團部分産品系展示

  金地入渝以來,致力于將深厚的産品打造力、新材料、新工藝的運用與重慶地域人文相融合,保留“重慶屬性”的基礎上,融入“金地特色”,打造出更適合重慶的産品,正是憑借強大的産品力,金地快速征服了重慶市民。

  2017年5月,源自美國波士頓、400年一脈傳承的金地自在城褐石示範區開放,驚豔全城,全國同行慕名考察;2019年7月,金地自在城二期名仕售樓部開放,雙售樓部同時發力,在行業內屈指可數,金地精工品質、唯美格調獲得業內一致好評,市民亦紛紛打卡,項目再添網紅景點。

  據了解,金地重慶另一高端項目——兩岸風華即將以現房呈現。作爲2017年彈子石CBD版塊“地王”,優選金地風華系産品,融合新東方建築美學和現代時尚審美,于城市稀缺地段打造的TOP級住宅産品如何呈現金地的匠心和産品實力?答案即將揭曉。

  結語

  金地入渝後,並未大規模做品牌推廣,而是一如理科生的個性,精准把握市場需求、低調研發、專心淬煉最適宜重慶人居的産品。或許,令人耳目一新的營銷推廣能使新進房企在短時間內提升知名度,但真正被城市需要的,是推陳出新、用産品推動行業和城市向前的企業,金地是這樣,未來亦會有更多企業如此。

  (文中圖片均由金地提供)

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【編輯:鍾欣】